更多精彩 >

老时时彩走势图彩360:环京楼市入冬,暴涨是你,暴跌也是你

2018-12-11 15:09:51   来源:投资家网专栏  作者:蜜财经 

摘要:入冬以来,姐夫早早的备好了大棉袄小棉裤,严阵以待等着冬天的临幸,然后热成狗。没曾想公司的暖气这么暖和,外面却一点不冷,捂得严严实实的我差点起痱子。

入冬以来,姐夫早早的备好了大棉袄小棉裤,严阵以待等着冬天的临幸,然后热成狗。没曾想公司的暖气这么暖和,外面却一点不冷,捂得严严实实的我差点起痱子。


今天换上小马甲,然后冻成狗。


哆哆嗦嗦的掏出手机看了看北京今天的温度,接近零下10度,心里默默的骂了句街,看着路上穿着短裙丝袜的美女,脑补了下她以后坐着轮椅的样子,心里便舒服许多。


借着这应景的天气,讲讲环京楼市的冬天。



2000年,北京第一次向世界打出CBD这张牌,朝阳区的一众工厂统统迁出,什么雪花冰棍吉普汽车等老工厂逐渐消失在老北京的记忆里。


九年后的2009年,国贸金地花园四万多一平,当时人均收入年收入1万多的北京人都买不起,更不要说外地人。


后来,CBD扩建到东四环。


然后国贸就开始多了一些人,穿着西服皮鞋戴着领带,拿着看房单页,号称3000块钱就可以买离北京CBD不远郊区的房。


被忽悠的一群一群的外地人坐上国贸的大巴车,驶向了远在通州之外的燕郊,下来才知道到了河北省。想吃个饭都没地方,也没有出租打车回去。


然后开始发挥国人最擅长的自我安慰,反正来也来了,看一看吧。


于是有些人莫名其妙在河北买了一套房。


在那个时候还不好意思跟朋友说,问起来就说看北京的房呢,还没买。没想到在后来暴涨到全国皆知。


2016年燕郊一度窜上5万,同一时间的北京房山才3万,大兴也就4万。


所以后来有些在燕郊买房的人,走路都快横过来了,赶上同学聚会,撇着大嘴能吹上一首歌的时间。


然后房价跌到全国皆知。


燕郊是传统意义上,第一个有环京概念的镇。没错,燕郊的编制是镇,不是县,也不是市,隶属于河北廊坊,紧靠着通州,一个潮白河之隔。


在通县进化完全体的通州区,然后究极进化成副中心以后,燕郊的身份就像通州的情人一样,虽然不是正室,但宠爱是一点不少的。


这不环京的第一条地铁就悄悄修过去了。



2009年还发生了另一件事,北京大力推动南城计划,两轮总计7000亿的资金规模,力度有史以来最大。


为什么要推动南城计划?因为南城老!破!穷!04年之前,整个大北京的基建资金,98%都流向了北城。


不管是中关村、亚运村、奥运村、CBD等超级项目。过去一般来说从发展成熟度上讲,北四环对应南二环应该差不多。


没听说有谁周末要去大兴嗨一嗨的。不过夏天庞各庄倒是有西瓜可以摘,还有薛营的清真牛羊肉也不错,然并卵。


南城计划宣布之后,在京的北漂们,把目光第一次抛向了大兴以南,同样一条永定河之隔的廊坊固安县。


华夏幸福的王文学王老板,早已经恭候多时了。从2002年到2012年孔雀城品牌的正式成立,等了10年。


2012年,固安北部永定河边的一片黄沙地上,同样的套路拉来的不同的人,还是那些穿着白衬衫黑皮鞋的人指着偌大一片空地吐沫横飞的讲着未来的规划。


“大哥你看,那里以后是一片高级商务写字楼,双子塔并列两旁,咱们脚下以后是一片大湖,以后围绕大湖以环状方式会开发一系列的住宅,以后你带着嫂子周末在大湖跑跑步,喂喂鱼,再去双子塔大厦买买东西吃吃饭,这日子多美?!?/p>


一阵大风刮过,被漫天黄沙迷了眼的大哥揉了揉眼睛,仿佛看到了未来的样子,用力点了点头,签下了5000一平米的认购单,掏出了仅有的五万块钱积蓄加上爸妈支援的十万块钱养老钱。


他没想到的是,1年后的2013年房价会涨到1万多,这是丰收的喜悦,第一次知道炒房原来可以这么赚钱。


但没想到的是2年后的2014年又降到5000多,更没想到的是4年后的2016年涨到2万多,更更没想到的6年后的2018年最终回到1万多。


大起大落大喜大悲,魔幻一般的现实。


固安,是环京第一个有炒房概念的县。大厂不算,香河也不算。



这个冬天贼冷,环京的楼市像这天气一样。但我并不意外,因为这不是第一次。2011年和2014年楼市的冬天也很冷,比现在冷多了。


回忆了下这两个冬天,打了个寒颤。


环京这场炒房大戏从2013年悄悄拉开大幕,到2016年达到顶峰。


全国各地的炒房客飞蛾扑火一般冲向环京,别管多少钱,有房没有,有就立马交钱,全款!


让我想起范伟和赵本山的小品。 2000、2500、3000、3500、5000。


房价一天一价,一房一价,看好的房子,取个钱的功夫不卖了,要买加钱。加钱也买!


记得很清楚,2016年的8月份,环京某楼盘开盘,总共2000来套房子,排卡将近1万多人,排卡的意思是报名,交个一两万排上号。


从最初宣布的四五千到五六千到最后开盘的八九千,顺利卖掉了。


不得不说开发商炒作房价的这个锅背的不冤,当然还有地价打的神配合。


著名的炒房圣地水库论坛有个问题,一个燕郊炒房的小伙子问欧神,说欧神你好,我在燕郊买的房子,4万多的时候买的,我加了200多万杠杆进去,一个月2万多的月供加利息,快还不起了怎么办?


欧神回复说,办个50万的大额信用卡,循环套现出来缓2年,等房价再涨上去就翻身了。


红楼梦的一句词特别应景“好一似食尽鸟投林,落了片白茫茫大地真干净?!?/p>


我不知道那个小伙子怎么样了,我只知道,这些年这样的人我见过太多,也太多人问过我什么时候是最好的抄底机会。


不理解,不赚最后一个铜板的教训,为什么那么多人不长记性。


冬天还在站岗的炒房客们不在少数,可能这也是最后的安慰,等房价再涨上去就好了。问题来了,房价再涨上去,谁来接盘呢?


最近一篇“这届年轻人真敢穷”的文章刷屏了。大概看了看,讲的大量90后年轻人负债的比例是月工资的18.5倍,我想了想,90后应该不算年轻人。


如果这群中年人奋斗到最后,只是为了接盘那些炒房者的房子,然后他们获利离场。你告诉我,奋斗的意义在哪里?一辈子只为房子而活,生而为人还不如狗。


所以佛系社会宅男腐女赚点就花,反正也买不起还不如好好对自己,究其根本,高房价算是首恶,即便它承担着经济压舱石的身份,这是两码事。



到今天,环京的房价基本上处于腰斩的状态。就像周一被删的稿子写的,跌倒腰部以下的也有。


这里普及一下,环京字面的意思是环绕北京,但在地产圈,环京并不是所有围绕北京的都算,通常是讲北三县(燕郊、大厂 、香河)南三县(固安、永清、霸州)加上廊坊和涿州,这是热点片区。


像什么易县、涞水、涿鹿、怀来等都是一些伪概念,当地刚需买买就好了。不过本篇没办法一次都讲到,各个区域后面逐一分析各自的价值和走势。


写到这感觉有点偏了,本来是想给老王提提环京买房的建议。得,今天晚上的火锅是吃不上了。


下次再写环京会主要写房价现状和各个板块的价值以及可能会出现的机会,这次就当给粉丝们普及一下环京的知识了。


今天一秒入冬,朋友圈也下起了大雪,姐夫的jio这会已经冰冰凉了。月黑风高夜,都捂好了钱包,买房这事,早一步已经错过了,那索性再晚一点吧。


机会,都是留给有余钱的人。


【本文为投资家网原创文章,转载或内容合作请联系投资家网,违规转载,法律必究?!?/span>

猜你喜欢
原创

房地产的命运巨变!改开40年大会说了什么?

房地产改革开放

在前两天姐夫就一直念叨,今年国内的最重要的三个会议,中央政治局会议、改革开放40周年大会、中央经济工...

2018-12-19

原创

11月70城房价数据,63城上涨!房价触底了?

房地产房价

12月15日,也就是上周六,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新...

2018-12-19

原创

大清仓!上市公司紧急卖房,透露出什么信号?

上市公司房地产

年关将近,天寒地冻,上市公司又到繁忙时刻。年报业绩不好,年都别想好过。

2018-12-19

蜜财经

终于,房企开始对自家员工下手了!

房地产房企

今年的冬天,比以往来得更冷一些。

2018-12-11

首席发言者

齐家网的中期财报,预示互联网家装正在进入规?;锥?/a>

互联网家装齐家网

“互联网+家装”作为互联网风口,这几年一直备受资本追逐,但受制于家装产业本身的特性,资本的涌入反而造...

2018-08-27

原创

财链社每日播报 | 超900个数字货币项目濒临“死亡”

区块链

专注于统计“死亡”数字货币的网站Deadcoins最新的“死亡清单”显示,上榜的数字货币数量已达90...

2018-08-27

原创

财链社专访 | 吴家志:去中心化意味着用户要承担更高的风险

区块链吴家志

区块链的“去中心化”并没有提高日常交易的安全性,反而由于“去中心化”,用户自身需要承担更高的风险。但...

2018-08-27

GIIS 2018第三届中国大健康产业升级峰会开启非公医疗新时代

医疗大健康民营医院

8月23日,由亿欧主办的“医健新势力”GIIS 2018第三届中国大健康产业升级峰会在北京万达文华酒...

2018-08-27

专注于云数据安全创新,木浪云入围ISC2018安全创客汇十强

云数据木浪云

从来自全球(包括中国、美国、以色列等)多个国家的安全创新型企业中,经过层层选拔,木浪云入围了ISC2...

2018-08-27

科技落地,GIIS 2018物流产业创新峰会展望无人时代

物流无人车

2018年8月24日,由中国物流与采购联合会指导,亿欧公司主办,旷视科技协办的“科技落地 物链未来—...

2018-08-27

原创

黑蝶资本孟凡:募资寒冬对体育产业影响不大?| 投资家机构报道

黑蝶资本孟凡募资寒冬

中国体育产业正在进入快速发展阶段,行业风口正在到来,而我们则通过“财务+投资”的形式来考量标的

2018-08-27

原创

巨额集资去向不明,谁动了粉丝集资的奶酪 真的是粉头跑路了吗?

明星综艺粉丝集资

粉丝们的钱是想花给自己的偶像,网上盛传的“粉头买海景别墅,集资跑路”的真实性又有多少呢?

2018-08-26

原创

财链社每日播报 | 全球每日约有2/3数字货币交易额是假的

区块链

继腾讯、阿里巴巴两大互联网巨头掐断数字货币的场外支付渠道后,百度也加入了对币圈的全面封锁,往日热闹的...

2018-08-26

“万物智生,数字赋能”沃尔祺集团推进大健康产业高峰论坛圆满落幕

大健康沃尔祺集团

8月19日下午,由沃尔祺(深圳)生物科技有限公司(本文简称:沃尔祺集团)主办的“万物智生·数字赋能”...

2018-08-26

投资家网(新疆今天时时彩开奖号 www.sakagen.net)实时提供专业的创业、投资资讯和深度分析。长按右侧二维码添加"投资哥"可与小编深入交流,并可加入微信群参与官方活动,赶快行动吧。

资本新环境下的母基金生存之道:放慢投资节奏,让子弹再飞一飞

在母基金专场中,盛景母基金创始合伙人刘昊飞、紫荆资本董事总经理钱进、重庆产业引导基金董事长杨文利、亦...

马云:90%的人埋怨宏观经济,但90%倒下的企业与宏观经济无关

2018年9月10日,教师节当天,马云在题为“教师节快乐”的公开信上,宣布将在一年之后,也即阿里巴巴...

黄反之:未来医疗数据革命,形成全新医疗服务模式

分享投资联合创始人、医疗基金主管合伙人黄反之谈到医疗投资时表示,未来会迎来一场医疗数据革命,通过这场...

投资人眼中的消费折叠:千团大战,每个星期都有团队死掉...

在“消费升级专场”上,中金前海董事总经理胡祺昊,新沃投资总经理兼新沃集团副总裁杨栋锐、德同资本合伙人...

资本竞逐之下,以技术创新为“锚”,抢占先进制造业“智高点”

在【先进制造专场】论坛中,平安财智董事长封群作为专场主席,松禾资本合伙人袁宏伟、东方富海合伙人宋萍萍...

“投资家网—政企新春联谊会”圆满举办

“投资家网—政企新春联谊会”圆满举办

2019年1月17日,投资家网组织政府驻深(广)办领导及知名企业家共20余人,举办了“政企新春联谊会...

横琴二楼的秘密:记2019年第一场金融媒体交流沙龙

横琴二楼的秘密:记2019年第一场金融媒体交流沙龙

2019年1月10日,“二楼”迎来了新年第一个专业范十足的大咖见面会“横琴人寿&清华五道口金融媒体交...

一文看尽投资人和创业者眼中的创投寒冬真相

一文看尽投资人和创业者眼中的创投寒冬真相

1月15日,北京气温最低达到零下7度。冷空气不仅包裹着京城,同时袭卷着创投圈。铅笔道“真相大会”如约...

小米联合华米共同发布运动年报:互联网圈成运动界“黑洞”

小米联合华米共同发布运动年报:互联网圈成运动界“黑洞”

2019年1月16日,小米联合华米共同发布运动年报,涵盖了 2018 米动er运动报告和米动个人运动...

财经中国2019 V峰会聚焦创新,倪光南等大咖分享了这些观点

财经中国2019 V峰会聚焦创新,倪光南等大咖分享了这些观点

中新经纬客户端1月17日电 1月16日,由中国新闻社旗下财经媒体中新经纬、国家发改委所属中国产业发展...